Принадлежавшая ВТБ структура может приобрести «Афимолл Сити»
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разрешила ООО «Сбережения плюс», которая до момента закрытия информации о владельцах компаний, принадлежала «ВТБ Капитал Управление активами», приобрести крупный московский торговый центр – «Афимолл Сити», сообщает ведомство.
Структурирована сделка будет следующим образом: «Сбережения плюс» приобретет «Белгейт констракшенз Лимитед» (Bellgate Constructions Limited) — структуру AFI Development, которая управляет этим торговым центром.
«В столице имеется значительное количество организаций, осуществляющих аналогичную деятельность. Таким образом, по мнению службы, сделка не повлияет на состояние конкуренции на рынке аренды и управления нежилым недвижимым имуществом в Москве», — отмечает ФАС.
Сейчас владельцы компании «Сбережения плюс» не раскрываются. Однако, согласно ЕГРЮЛ, ранее она называлась «ВТБ Капитал Пенсионный резерв». И до марта 2022 года, когда информация об учредителях была скрыта, принадлежала «ВТБ Капитал Управление активами».
«Афимолл сити» принадлежит девелоперской компании AFI Development, которую контролирует бизнесмен Лев Леваев. Торговый центр был открыт на Пресненской набережной в «Москва-Сити» в марте 2011 года. Согласно информации на сайте ТЦ, арендная площадь комплекса составляет около 114 тысяч квадратных метров, здесь располагается более 450 магазинов и предприятий общественного питания.
ВТБ – крупнейший кредитор AFI, долг перед банком уже неоднократно реструктурировался. О том, что ВТБ может стать владельцем «Афимолл Cити», который находится в залоге у банка по кредиту, «Ведомости» со ссылкой на источники писали еще в 2016 году. Тогда AFI Development сообщала, что ведет переговоры с ВТБ об урегулировании задолженности на сумму $611,1 млн. Один из способов погашения долга – передача ВТБ нескольких объектов, в том числе ТЦ, во владение банка. Однако затем компании смогли договориться о реструктуризации кредита иным способом, также сообщали «Ведомости». Банк и девелопер согласились оформить перекрестные залоги и поручительства по двум кредитам и перенести платежи на 2018 год.
В январе 2018 года AFI Development объявила о новой реструктуризации кредита. «Белгейт констракшенз Лимитед» подписала еще один кредитный договор для рефинансирования долга перед ВТБ и погашения задолженности перед материнской компанией.