Сбербанк начнет выдавать ипотеку с 18 лет

Сбербанк снизит минимальный возраст потенциальных ипотечных заемщиков до 18 лет, сообщает РБК со ссылкой на представителя кредитной организации. Ранее ипотечный кредит могли оформить только граждане от 21 года.

Молодые заемщики смогут оформить кредит по двум ипотечным программам Сбербанка — кредит на новостройки и на готовое жилье. Новые условия будут действовать как при подаче заявок в отделении банка, так онлайн. Другие требованию остаются теми же: минимальный первоначальный взнос должен составлять от 10% стоимости жилья, срок кредита — до 30 лет, стаж на текущем месте работы — не менее трех месяцев.

Условия выдачи ипотеки будут пересмотрены с 1 сентября. По словам представителя банка, пересмотр условий связан с тем, что все больше молодых клиентов задумываются о кредитах на покупку недвижимости. Он также добавил, что молодые люди в России начинают работать довольно рано, а снижение возрастного ценза даст им возможность начинать самостоятельную жизнь с покупки жилья.

Как отметило агентство, большинство крупных российских банков выдают ипотеку только заемщикам старше 21 года. Ипотечное кредитование лицам от 18 лет предлагают Московский кредитный банк (МКБ), «Уралсиб», «Ак Барс» и банк «Санкт-Петербург» (при условии, если общий трудовой стаж заемщика превышает один год). Совкомбанк и Газпромбанк принимают заявки на ипотеку от лиц старше 20 лет.

По мнению аналитика Moody’s Светланы Павловой, готовность некоторых банков кредитовать более молодых заемщиков может быть связана с быстрым ростом ипотечного сегмента.

«Рынок движется к точке насыщения, и банки начинают искать новые ниши заемщиков. Конъюнктура рынка такова, что кредитование растет значительно быстрее, чем реальные доходы населения, но пока ипотека остается одним из наиболее низкорискованных продуктов», — сказала Павлова.

Эксперты, опрошенные агентством, отмечают, что молодежь является более рискованным сегментом клиентов для банков, но банки в состоянии купировать рост дефолтности. По словам управляющего директора НКР Михаила Доронкина, основные риски молодых заемщиков заключаются в отсутствии стабильного источника дохода либо высокой вероятность потери текущей работы.

«Тем не менее заемщики со средним специальным образованием вполне могут иметь стабильную работу уже в 18–20 лет, и как раз на таких заемщиков могут быть ориентированы подобные программы», — отметил Доронкин, добавив, что потенциал кредитования молодежи будет ограниченным из-за высоких требований о первоначальном взносе.