Сбербанк может получить часть проектов «Самолета»

Сбербанк, крупнейший кредитор группы «Самолет», может получить в управление часть бизнеса девелопера, рассказали «Коммерсанту» три источника на рынке недвижимости. Это может произойти в рамках реструктуризации займов компании перед банком, уточняет один из собеседников издания.

Условия сделки пока обсуждаются, а среди вариантов – реструктуризация кредитов под залог активов бенефициаров группы, не связанных с бизнесом «Самолета». В Сбербанке и «Самолете» на запросы газете не ответили.

Другой источник издания указывает на возможность вхождения банка в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилье за счет проектного финансирования госбанка. Подобная практика уже применялась на рынке – банк Дом.pф брал под собственное управление завершение жилого комплекса «Лампо» в Ленинградской области после проблем у застройщика «Петрострой». Такая схема удобна обеим сторонам – кредитор получает контроль над процессами, а застройщик – гарантии передачи квартир покупателям.

«Самолет» остается крупнейшим девелопером России по объему текущего строительства – 4,38 млн кв. м. Выручка группы в первом полугодии 2026 года упала на 31,3% год к году, дом 117,4 млрд рублей, а чистый убыток составил 22,3 рублей млрд против прибыли годом ранее. Долги компании заметно превышают ее капитализацию – на 16 сентября она составляла15,67 млрд рублей.

По итогам 2025 года Сбербанк был крупнейшим кредитором застройщика с займом в 274,2 млрд рублей, ВТБ занимал вторую позицию с 85,9 млрд рублей . Эксперты называют реструктуризацию логичным инструментом снижения долговой нагрузки.

^{Фото на обложке: Unsplash}