Налог на недвижимость для россиян может вырасти из-за неточностей в документах

Налог на недвижимость для россиян может вырасти из-за неточностей в документах или незарегистрированных пристроек. Выявлять такие объекты регионам и муниципалитетам поможет Роскадастр, который сможет получать до половины дополнительных бюджетных поступлений от уточнения сведений о недвижимости. Это следует из сообщения Федеральной налоговой службы (ФНС), с которым ознакомились «Известия».

Сейчас налог на жилье рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Базовая ставка для квартир составляет 0,1% в год, но местные власти могут поднять ее до 0,3%. Для земельных участков под личное хозяйство максимальная ставка – 0,3%, для остальных земель – 1,5%. Чтобы расчеты были точными, нужны достоверные сведения в Едином государственном реестре недвижимости, которые и будет уточнять Роскадастр по соглашениям с регионами.

Новый механизм создает для Роскадастра прямой стимул искать неучтенные объекты, отметил судебный юрист Илья Васильчук. Больше всего рискуют владельцы частных домов, дач, квартир с перепланировкой и участков с неточными границами, считает директор «Фам пропертис» Валерий Тумин. Особое внимание уделят незарегистрированным мансардам, пристройкам и хозпостройкам.

Доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Екатерина Голубцова допустила, что в отдельных случаях налог может вырасти в пять раз. Однако сама по себе найденная ошибка не означает автоматического перерасчета – для изменений в реестре нужны технический план или решение уполномоченного органа, подчеркнул Тумин. Эксперты советуют заранее сверить данные ЕГРН с фактическим состоянием недвижимости, не дожидаясь налогового уведомления.