Первоначальный взнос по ипотеке почти достиг трети от стоимости жилья

Первоначальный взнос по льготным программам в целом почти достиг трети от стоимости жилья, согласно данным «Дом.РФ» (имеются у «Известий»). В январе этот показатель был на рекордно высоком уровне — 32%, а по предварительным данным за февраль он еще увеличился, превысив 33%.

Жилищные кредиты становятся всё менее доступными для россиян, несмотря на действующие государственные программы. По оценкам Frank RG, в феврале банки выдали ипотеки на 230 млрд рублей. Из них 80% (186 млрд рублей) пришлись на кредиты с господдержкой, а более 70% всех ссуд (168 млрд рублей) составила программа для семей с детьми.

Средний первоначальный взнос по семейной ипотеке в феврале составил 35%, по предварительным данным «Дом.РФ». По закону он должен быть не менее 20% от стоимости жилья, однако банки по своей инициативе увеличили этот показатель — у некоторых игроков он может достигать 80%.

«Из-за роста ключевой ставки с рынка ушли в первую очередь качественные заемщики. Поэтому банки были вынуждены пересмотреть свою риск-политику и ужесточить подход к отбору новых клиентов», — пояснил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

Он отметил, что рост первоначального взноса — это способ отобрать наиболее надежных и добросовестных граждан из числа потенциальных заемщиков.

Средний размер ипотеки по всей России по программе семейной ипотеки в феврале составлял 5,6 млн рублей, согласно данным «Дом.РФ». Это означает, что при первоначальном взносе около 35% стоимость покупаемого жилья в рамках программы составила около 8,6 млн рублей. Таким образом, в среднем в феврале первоначальный взнос по самой массовой госпрограмме составлял 3 млн рублей.

Россиянин со средним доходом 88 тысяч рублей, как отмечают «Известия», будет копить эту сумму почти три года, если откладывать все свои деньги на покупку жилья. Однако потребительские расходы, которые в среднем составляют около 40 тысяч рублей в месяц, по данным «СберИндекса», значительно увеличивают этот срок — до шести лет. Кроме того, за это время цены на жилье могут вырасти еще больше.