Почта-банк с сентября закроет ипотечный бизнес
Почта-банк известил своих ипотечных партнеров о сворачивании с сентября 2024 года данного направления кредитования, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источники. По уже одобренным заявкам кредиты будут выданы, но прием новых завершается.
Почта-банк, занимающийся розничным кредитованием, начал предоставлять клиентам ипотечные ссуды летом 2023 года, в апреле 2024 года сообщил о запуске ипотеки и на вторичное жилье. По данным «Дом.РФ», объем ипотечного портфеля организации к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд рублей. В Почта-банке не ответили на вопросы «Коммерсанта».
Отказаться от расширения в этом бизнесе Почта-банк вынудило закрытие части льготных госпрограмм в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. «Завершилась программа льготной ипотеки, где была распространена ипотека на ИЖС хозяйственным способом строительства, то есть без привлечения подрядчиков. Теперь же ИЖС осталось в рамках программы семейной ипотеки, но только через эскроу-счета», — говорит он. Почта-банк есть в перечне Банка России уполномоченных для открытия эскроу-счетов банков, но с пометкой о том, что «по информации банка, реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытия и ведения расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия».
Кроме того, по словам Сергея Гордейко, в условиях высоких процентных ставок ипотеку стало выгодно выдавать только при наличии широкой продуктовой линейки и возможности кросс-продаж. Почта-банк не относится к универсальным банкам, которые могут предложить подрядчикам проектное финансирование, добавляет эксперт.
В середине июля стало известно, что ВТБ предварительно согласовал в правительстве параметры сделки по покупке Почта-банка. О том, что ВТБ хочет выкупить долю Почты России в Почта-банке и присоединить его в 2025 году, говорил ранее первый зампред правления госбанка Дмитрий Пьянов. Необходимость интеграции он объяснял тем, что Почта-банк не имеет бюджетов для финансирования льготной программы и IT-бюджета под разные продукты и рекламу, которые есть у ВТБ.