17.02.2023, 18:07

ЦБ предлагает банкам скорректировать расчет показателя по долговой нагрузке

Также регулятор раскрыл, как именно будет ограничивать риски по рискованной ипотеке

Центробанк предложил скорректировать расчет показателя долговой нагрузки (ПДН), а также до конца 2023 года разрешить применять внутренние методики расчета дохода заёмщика без одобрения ЦБ, если тот взял кредит до 50 тысяч рублей или же это автокредит, говорится в проекте регулятора.

Документ сокращает необходимый горизонт наблюдения за кредитным качеством для собственной модели оценки банка с 12 до 6 месяцев.

Также уточнены критерии оценки качества моделей. ЦБ предлагает отменить требование о расчете среднемесячных платежей по долгосрочным кредитам исходя из срока до погашения в 4 года, так как считает такое требование избыточным.

Также Банк России предлагает установить надбавки к коэффициентам риска для таких активов, как займы на потребительские цели, на кредиты под залог жилого или нежилого помещения, на займы по договору участия в долевом строительстве, на кредиты под залог автомототранспортного средства, на займы для проведения операций на рынке недвижимости, а также на займы, предоставляемые физическим и юридическим лицам в иностранной валюте.

Банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотеки на жилье, которое приобретается по договору участия в долевом строительстве, включая случаи, когда жилье в течение года находится в эксплуатации.

«В частности, предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке», — говорится в сообщении ЦБ.

Однако надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам не будут применяться на займы, выданные по программам государственной поддержки. ЦБ дополнил действующий критерий, согласно которому ПДН должен составлять не более 60%, требованием о минимальном размере первоначального взноса в размере не менее 30%.

Ранее совет директоров Банка России разрешил кредитным и микрофинансовым организациям до 31 декабря 2023 года не рассчитывать показатель долговой нагрузки для жителей ДНР, ЛНР, а также Запорожской и Херсонской областей.