Льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%
Программа льготной ипотеки в России будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки с 7% до 8%. Такое поручение дал президент России Владимир Путин. «Как и договаривались, мы будем сворачивать механизм льготной ипотеки. Мы будем сворачивать, но будем делать это плавно. Что я имею в виду? Мы продлим льготную ипотеку по всей территории России до 1 июля 2024 года. При этом ставка по ним будет повыше, увеличится до 8%», — заявил он на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.
- Среди новых поручений также и то, что семейная ипотека будет расширена на семьи, где минимум два ребенка не достигли 18 лет. «Теперь предлагаю обеспечить доступ к ипотеке по ставке 6% для семей, у которых как минимум два ребенка не достигли возраста 18 лет. Это новое предложение, прошу отработать как можно быстрее и приступить к реализации», — заявил Владимир Путин.
- Кроме этого, президент предложил предоставлять ипотеку под 2% для строительства нового жилья в Донецкой и Луганской народной республике (ДНР и ЛНР), Запорожской и Херсонской областях. «Особое решение предлагаю для новых регионов юго-запада России: Донецкой, Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей. Для жителей этих субъектов федерации предлагаю предоставлять ипотеку для нового строительства, то есть жилья в новостройках по льготной ставке 2%. Ясно, что сейчас там эта новая стройка в зачаточном состоянии находится, но это будет инструментом для того, чтобы развернуть это строительство», — заявил глава страны.
Программа «Льготная ипотека» с господдержкой работает в России с 2020 года. В апреле, когда ключевая ставка ЦБ после экстренного повышения в конце февраля составляла 20%, ставка по льготной программе была повышена до 12%. В апреле регулятор снизил ключевую ставку до 17%, после чего ставка по льготной программе была снижена до 9%. В конце июня Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Кроме того, программа, срок которой истекал 1 июля 2022 года, была продлена до конца этого года.
В середине ноября Минфин заявил, что льготная ипотека на новостройки с господдержкой завершится в 2022 году. «Мы исходим из того, что программа (выдачи льготной ипотеки под 7% – FM) будет закончена 31 декабря (2022 года – FM)», — ответил чиновник на вопрос о возможности продления льготной ипотеки на жилье в новостройках. «Мы считаем, что нет необходимости», — добавил он в ответе на вопрос, планируются ли новые меры по поддержке первичного рынка жилья.
Однако несмотря на заявление об окончании программы, ЦБ и Минфин изучали последствия такого решения для рынка, выяснил Frank Media. Тогда представитель ЦБ подтвердил, что проводит опрос банков, однако последнее слово будет за Минфином, так как речь идет о средствах федерального бюджета, которые пойдут на субсидирование ставки.
Программа «Семейная ипотека» в России запущена в 2018 году. Изначально она была доступная семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, но с 1 июля 2021 года условия программы были расширены — теперь оформить кредит могут семьи с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. По условиям программы, первоначальный взнос должен составить от 15% стоимости жилья, при этом максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. В октябре правительство продлило программу до июля 2024 года.