ПСБ запустил военную ипотеку без первоначального взноса
Промсвязьбанк (ПСБ) запускает военную ипотеку без первоначального взноса на новостройки и вторичное жильё, говорится в пресс-релизе банка. Данной услугой кредитной организации смогут воспользоваться военнослужащие, которые были включены в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС), а также военные, которые имеют право на заключение договора целевого жилищного займа.
«Обеспечение доступного жилья для военнослужащих-участников НИС, в том числе выполняющих боевые задачи, является одним из приоритетов банка. Новые условия военной ипотеки позволят тысячам военнослужащих и их семей решить вопрос с жильем на максимально комфортных условиях. Возможность взять ипотеку сразу после заключения контракта, не дожидаясь, когда необходимая для первоначального взноса сумма накопится на счете, и обслуживание кредита при поддержке государства являются важными преимуществами программы, поэтому мы ожидаем кратного увеличения спроса на нее», — пояснил директор департамента по развитию премиального сегмента инвестиционных и ипотечных продаж ПСБ Давыд Коробченко.
Ставка по программам «Военная ипотека. Новостройка» и «Военная ипотека. Вторичный рынок» для зарплатных клиентов и других участников НИС отличается — 8% и 8,2% соответственно. Из документов военнослужащим необходимо предоставить только паспорт и свидетельство участника НИС.
В августе 2022 года ЦБ принял решение с 1 декабря установить надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина этой надбавки оставит 2,0 «вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН)», так как на тот период на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку.
В начале текущего года глава Банка России Эльвира Набиуллина утверждала, что ипотека без первоначального взноса — это «плохой» продукт, так как она является одной из причин возникновения кризиса в США в 2007 году. Данный вид кредитов она назвала очень рискованным, в связи с тем, что кредитная организация не может быть уверена, что человек сможет обслуживать свой кредит.