Ипотека отошла от рекордов прошлых лет

Эксперты агентства  «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) прогнозируют, что к концу года объем ипотечного кредитования будет составлять 4,5-5 трлн рублей, когда в 2021 году было 5,5 трлн рублей, пишет РБК.

В марте 2022 года наблюдался рост количества ипотечных кредитов из-за двухкратного повышения ключевой ставки. В этот период было выдано ипотечных кредитов на 520 млрд рублей, что на 45 млрд рублей больше, чем среднемесячный показатель в 2021 году. Однако уже в апреле произошел резкий спад, после которого показатели приблизились в денежном эквиваленте к результатам 2017 года, а в количественном – 2011 года.

Также аналитики отметили, что, несмотря на возможное восстановление ипотечного рынка во втором полугодии, к концу года получится достичь лишь результатов 2020 года.

Согласно исследованию Frank RG всего за шесть месяцев ипотечные банки выдали 546 тысяч ипотечных кредитов на 1,9 трлн руб. (-30% к аналогичному периоду 2021 года).  В июне ипотечный рынок начал восстанавливаться после временного снижения в апреле – мае. Ключевыми факторами восстановления рынка стала реализация отложенного спроса на фоне снижения ставок по рыночной ипотеке до 10,7-10,9%, рост объема выданных ипотечных кредитов по программе «Льготная ипотека» из-за снижения ставки с 9% до 7%, а также распространение партнерских ипотечных программ банков и застройщиков по ставке 0,1-2%.