Впервые за два года доля рыночной ипотеки превысила 50%

В октябре более половины выданных ипотечных кредитов у Сбербанка и ВТБ пришлись на рыночные программы. Рост показателей программ с рыночными ставками говорит о постепенной нормализации рынка и адаптации граждан к жизни без масштабной господдержки, говорится в обзоре «Домклик» (входит в экосистему «Сбера»). Это произошло впервые за два года.

По данным Сбербанка, в октябре доля рыночной ипотеки в структуре выданных кредитов составила 53,1%. Банк второй месяц выдает по рыночным условиям более 110 млрд рублей кредитов. В то же время объем выдач по самой крупной ранее госпрограмме «Семейная ипотека» в прошлом месяце снизились в 4,4 раза, до 68,4 млрд рублей в сравнении с сентябрем.

Доля рыночной ипотеки у ВТБ увеличилась за октябрь с 38% до 52%. В госбанке также отметили, что доля рыночных программ в выдачах превысила 50% уже в июле, а укрепился этот тренд после корректировки условий по «Семейной ипотеке».

Изменения по ипотеке для семей с детьми начали действовать с 1 октября. Если ранее кредит под 6% выдавался всем семьям и на любой срок, то сейчас размер ставки и максимальная сумма зависят от количества детей и место проживания (регионы или Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области). Также срок кредита по новым условиям ограничен 15 годами.

Семейная ипотека с 1 октября 2026: новые условия, ставки и лимиты

Также в госбанке прогнозируют, что по итогам 2026 года выдача рыночной ипотеки у всего рынка составит 2,1 трлн рублей. Это может в 2,2 раза превысить результат 2025 года.

^{Фото на обложке: bixstock / Shutterstock}