Россияне начали жаловаться на отказы в выплате маткапитала на строительство частных домов

Социальный фонд России стал отказывать семьям в использовании материнского капитала на строительство частных домов, если участок в ЕГРН оформлен как «ведение садоводства», «дачное строительство» или «личное подсобное хозяйство» без уточнения «для собственных нужд». Об этом пишут «Известия». Основанием стало письмо от 25 сентября 2026 года, которое ведомство разослало региональным отделениям.

В разъяснениях сказано, что маткапитал можно направлять на участки под индивидуальное жилищное строительство, блокированную застройку и ведение садоводства для собственных нужд. Формулировки появились после изменений в законах о садоводстве и материнском капитале, вступивших в силу в сентябре 2025 года. По словам заместителя руководителя юридического департамента компании «Этажи» Юлии Лукиной, в приказе Росреестра таких видов разрешенного использования нет, а изменить действующие названия крайне сложно.

Среди пострадавших семья с двумя детьми из Тюмени с ипотекой и платежом около 44 тысяч рублей в месяц, а также жительница другого региона Алена. Банки приняли землю в залог, администрации зарегистрировали уведомления о строительстве, однако отделения фонда отказали в выплате из-за несовпадения формулировок в выписке.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Владимир Каплинский считает такие отказы необоснованными. По его словам, закон № 217-ФЗ признает равнозначными наименования «для садоводства», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства». Гильдия готовит обращение в Генпрокуратуру, а «Этажи» направили письма в ведомства и правительство.

«Отказ только из-за отсутствия слов «для собственных нужд» можно обжаловать», – считает юрист Артем Каратеев.

Юристы советуют запросить письменное обоснование отказа и обжаловать его в вышестоящем органе фонда или в суде. Переоформлять землю до выяснения причин не стоит. Газета направила запросы в Соцфонд и Росреестр.

^{Фото на обложке: Unsplash}