Ипотека разогнала выдачу кредитов до рекордных 1,32 трлн рублей в сентябре 2026 года
Россияне заняли у банков рекордные 1,32 трлн рублей в сентябре 2026 года — рост на 20,8% месяц к месяцу. Основной вклад в динамику внесла ипотека: на жилищные кредиты пришлось 608,5 млрд рублей. Именно этот сегмент стал единственным, показавшим положительное изменение в первый осенний месяц. В остальных сегментах — кредитах наличными, POS-кредитовании и автокредитах — наблюдалось снижение относительно августовских показателей. К такому выводу пришли аналитики Frank RG по результатам экспресс-мониторинга.
Ранее крупнейшие российские банки — Сбербанк и ВТБ — зафиксировали ажиотажный спрос россиян на ипотечные продукты. В Сбербанке объем выдач по программе «Семейная ипотека» достиг 302,8 млрд рублей — это максимальный показатель с начала года. В пресс-службе банка отметили, что объем выдач 30 сентября стал рекордным за всю историю программы: было оформлено 7,4 тысячи кредитов на сумму 46,6 млрд рублей.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин подтвердил всплеск спроса: «Семейная ипотека» в сентябре устроила себе декабрь — на три месяца раньше календаря. Ее общерыночные выдачи выросли вдвое к августу, примерно до 385 млрд рублей, обогнав на треть ажиотажный июнь и перекрыв январский пик в 325 млрд. Вероятно, этот результат госпрограммы станет максимумом года: дальше рынок неизбежно немного сбавит обороты».
Сентябрь 2026 года стал последним месяцем, когда «Семейную ипотеку» можно было оформить по старым правилам — под 6% при наличии одного ребенка в семье. С 1 октября 2026 года условия программы существенно изменились: ставка теперь в значительной мере зависит от количества детей в семье, от этого же показателя определяется максимальная сумма кредита. Так, для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге ставка выросла с 6% до 12%, а максимальная сумма кредита установлена на уровне 12 млн рублей. Минимальная ставка — 4% — предусмотрена для семей с пятью и более детьми.
Результаты мониторинга Frank RG
В сентябре объем выданных жилищных кредитов составил 608,5 млрд рублей — на 62,7% выше показателя августа. До рекордного уровня декабря 2025 года (802,9 млрд рублей) сентябрю не хватило порядка 200 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита в сентябре 2026 года достиг 4,9 млн рублей (+12% к августу). Количество оформленных ссуд составило 123,8 тысячи — это на 45% больше августа.
«Интересно отметить, что четверть прироста была обусловлена ростом среднего чека, когда покупатель был вынужден идти в сделку, несмотря на высокие цены приобретаемого объекта. Очевидно, что в октябре и вплоть до конца года на рынке ипотеки будет заметный спад. Причина – не только в изменении программ льготной ипотеки, но и ожидаемом (вслед за инфляцией) росте ставок», — комментирует партнер компании FTPartners Дмитрий Тарасов.
Объем автокредитов, по данным Frank RG и «Автостата», сократился на 2,1% в сентябре, до 179,2 млрд рублей. Одновременно снизились количество выданных ссуд и средний чек — на 2% (до 114 тысяч автокредитов) и 0,1% (до 1,57 млн рублей) соответственно. «Рынок автокредитов стагнирует. Однако здесь прогноз более интригующий: сможет ли угроза резкого повышения утилизационного сбора к концу года разогнать рынок или он останется на существующих уровнях из-за дороговизны товарного предложения?», — задается вопросом эксперт.
Выдача кредитов наличными в сентябре снизилась на 0,3%, до 515,4 млрд рублей. Количество оформленных ссуд и средний чек двигались разнонаправленно: первый показатель вырос на 2,2%, до 2,58 млн штук, второй сократился на 2,5%, до 199 тысяч рублей.
Объем выдач в сегменте POS-кредитования в первый осенний месяц составил 23,1 млрд рублей (-3,2%). Средний чек по POS-кредитам уменьшился на 0,3% по сравнению с августом 2026 года, до 74,6 тысячи рублей. Количество оформленных POS-кредитов — 309,9 тысячи — оказалось на 2,9% ниже прошлого месяца.
Фото на обложке: Екатерина Невская