Власти могут обсудить вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Власти могут обсудить вопрос о введении поэтапного раскрытия эскроу-счетов для девелоперов, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, передает «Московская перспектива». Он отметил, что это необходимо в нынешней рыночной ситуации.

Также Стасишин указал, что в последние четыре года участники рынка неоднократно поднимали вопрос о введении этой меры, но Банк России в ответ на это указывал на риски для банковской системы.

«Коллеги из Центрального банка говорят, что деньги на эскроу-счетах учитываются в нормативах достаточности капитала банков. Если этот механизм изменить, стоимость проектного финансирования на старте проектов может стать значительно выше», — пояснил Стасишин.

По его словам, в период работы механизма проектного финансирования банки получили большую прибыль, из-за чего вопрос изменения действующей модели требует дополнительного обсуждения с участниками рынка и регулятором.

При этом Стасишин также отметил, что объем средств, не поступивших на эскроу-счета из-за использования рассрочек при покупке жилья, составляет около 1 трлн рублей. Доля сделок с рассрочкой на рынке составляет 15-20%. Он уточнил, что в ряде проектов бизнес-класса этот показатель может быть больше.

В то же время девелоперы стали осторожнее относиться к рассрочке, так как их большой объем может повлиять на наполнение эскроу-счета и финансовую устойчивость проектов.