Сбербанк ждет в 2026 году рост цен на новостройки на 5-7%

Сбербанк прогнозирует, что при снижении ключевой ставки до 14-12% к декабрю 2026 года россияне могут направить на покупку недвижимости часть сбережений, находящихся на депозитах. Это может спровоцировать рост цен на «бетон» на 5-7%, заявила на конференции «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству» директор аналитического управления госбанка Наталья Загвоздина. То есть темп роста рынка сохранится на уровне 2025 года — он составляет около 6%, следует из ее презентации.

По данным ЦБ депозиты россиян в банках по итогам сентября достигли 62,7 трлн рублей.

«<…> Если 10% [депозитов] придет на рынок новостроек, а рынок новостроек в год примерно и есть 6 трлн рублей. Представляете, если он дополнительно туда придет? Даже если 5% [придет], что случится с ценами? Кажется , что [цены] должны очень сильно подрасти. И внутри этих денег не только маленькие депозиты по 100 тысяч рублей. Там есть довольно существенные [депозиты]», — отметила Загвоздина.

Оживление спроса возможно при снижении ключевой ставки ЦБ. По словам Загвоздиной, к концу 2025 года она может достичь 16%, к концу 2026 года — 12%.

Также в 2026 году при этом условии число зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве жилья по всей России вырастет на 9% год к году, считает она.

При этом Загвоздина отметила, что бизнесу в 2026 году надо будет рассчитывать только на себя, так как на фоне отрицательного баланса бюджета возможно сворачивание программ поддержки различных секторов экономики и субсидирования.

«Баланс бюджета у нас отрицательный. В этом году видите у нас прогноз 5,8 трлн рублей. В следующем году тоже очень существенный — 6 трлн рублей. И это, наверное, если мы бы прочитали где-то между строк, говорит о том, что программы поддержки различных секторов экономики, субсидирования, помощи, они будут сворачиваться. У бюджета недостаточно для этого ресурсов. <…> Рассчитываем в 2026 году, можно сказать, только на себя», — заявила Загвоздина.