«Самолет» может первым в России пройти комплексную санацию
Девелопер «Самолет» имеет все шансы стать первой российской компанией, к которой будет применено комплексное соглашение о санации, следует из слов первого зампреда ВТБ Дмитрия Пьянова. При этом конвертацию долга в акции в рамках процедуры банкир считает маловероятным событием. Финансовое оздоровление девелопера, по его словам, вероятнее, будет заключаться «в нахождении комфортных сроков и периодов реструктуризации существующего долга».
Комплексное соглашение о санации — это новый инструмент добанкротного оздоровления должника, который должен заработать в России с 27 июля 2027 года. При этом есть шансы, что сроки сдвинут «влево» и этот механизм станет доступен уже с 1 января 2027 года — по крайней мере с таким предложением в октябре выступила «Деловая Россия».
Новый механизм позволит крупным кредиторам инициировать заключения договора о санации, фактически принудив к участию других кредиторов — тех, у кого объем требований меньше. Согласно новой редакции закона, после того как суд утвердит соглашение, оно распространится даже на тех кредиторов, которые не участвовали в его подписании или голосовали против него. Главным условием для санации компании по новому механизму является факт одобрения соглашения кредиторами, чьи требования составляют порядка 50% реестра требований кредиторов.
ВТБ, уточнил Пьянов, является вторым по величине портфеля кредитором застройщика. Первенство в этом вопросе — у Сбербанка, а потому именно ему, вероятно, играть первую скрипку в санации девелопера. Как обращал внимание Forbes, в конце 2025 года на ВТБ приходилось 9,6% от общей задолженности девелопера, на «Сбер» — 30,6%. Среди кредиторов застройщика также есть Альфа-банк и банк «Дом. рф».
«В действиях с этим застройщиком мы будем ориентироваться на позицию главного кредитора. Считаем, что кейс «Самолета» будет первым крупным – возможно, вообще первым – кейсом, в котором будет использовано комплексное соглашение о санации по новому законодательству о несостоятельности и банкротстве», — прокомментировал Пьянов во время звонка с журналистами.
- 28 октября представитель главного кредитора «Самолета» — финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов — подтверждал, что банки, финансировавшие девелопера, обсуждают реструктуризацию долгов последнего, и им удалось достичь некоторых договоренностей. Правда, их подробности общественности пока не раскрываются. Тем не менее топ-менеджер сохраняет оптимистичные настроения насчет будущей реструктуризации: «Я могу ответить так, что в целом мы не видим какого-то большого риска, что всё это пойдёт не в правильную сторону».
- Для «Самолета» 2026 год стал своеобразной проверкой на прочность. В начале года его руководство обратилось к государству с просьбой предоставить льготный кредит или иной «стабилизационный» инструмент на 50 млрд рублей. В мае застройщик допустил технический дефолт по облигациям, а осенью вновь просрочил выплаты по бондам. На этом фоне последовали снижения кредитного рейтинга. Затем компания оказалась под санкциями Евросоюза, а ее генеральный директор Анна Акиньшина объявила об уходе. Позже два члена совета директоров, имена которых не раскрыты, подали заявление на выход из компании.
- Летом крупнейшим акционером «Самолета» стал фонд Fonte Inceptia Alpha Fund, выкупивший акции у наследников Михиала Кенина (одного из крупнейших акционеров застройщика, умершего летом 2025 года). Однако два месяца спустя, в сентябре 2026 года, фонд резко сократил свою долю в компании до 5%, а в октябре реализовал оставшиеся акции. Источники Forbes утверждают, что покупка акций фондом и их последующая реализация проводились в интересах нового акционера «Самолета» — структуры, связанной с главой Международной ассоциации бокса Умаром Кремлевым. Топ-менеджеры его компаний отрицают интерес к девелоперу.
Фото на обложке: Unsplash