Дом.рф и Сбер разместили два выпуска ипотечных облигаций на 189 млрд рублей

Дом.рф совместно со Сбербанком разместили два выпуска ипотечных облигаций в объеме 86,3 и 102,7 млрд рублей, говорится в сообщении госкорпорации. Эмитентом этих выпусков выступил ипотечный агент Дом.рф.

При этом ипотечные покрытия выпусков были сформированы из электронных закладных. Они включают в себя более 65 тысяч кредитов, выданных по рыночным и льготным ипотечным программам на покупку 3 млн кв. м жилья. В то же время 54% ипотечного покрытия одного из выпусков, объем которого составляет 102,7 млрд рублей, состоит из закладных с залогом прав по договорам долевого участия (ДДУ).

«Секьюритизация закладных на ДДУ создаёт дополнительные возможности улучшить ликвидность
ипотечного портфеля банков, снизить риски и привлекать ресурсы для ипотечного кредитования», — отмечается в сообщении Дом.рф.

Ранее аналитики «Эксперт РА», исходя из данных анкетирования оригинаторов, заявляли, что максимальный объем выпусков секьюритизации в ближайшие два года может составить 700 млрд рублей. Заявленные объемы сделок многотраншевой секьюритизации на 2025-2026 годы может варьироваться в диапазоне от 3 до 200 млрд рублей при среднем значении в 59 млрд рублей.

В феврале 2025 года руководитель управления секьюритизации ВТБ Андрей Сучков спрогнозировал, что объем сделок по секьюритизации по итогам текущего года может составить 500 млрд рублей. «В этом году замедление выдачи ипотечных кредитов продолжится, и, по-видимому, несколько сократится объем сделок. ДОМ.РФ рассчитывает, до 500 млрд рублей. Я поддерживаю этот оптимизм. Более того, год начался, а Сбер уже закрыл две сделки, суммарно на 65 млрд рублей. Я думаю, что это уже хороший знак, надеемся, год будет неплохой», — отмечал Сучков.