Т-банк: ключевая причина расторжения рассрочек — высокая платежная нагрузка

Одной из основных причин для принятия решения о расторжении договора по рассрочке на покупку недвижимости является высокая платежная нагрузка на клиента, заявил Frank Media директор сегмента «Недвижимость» Т-банка Вадим Мамонов.

«В ряде случаев рассрочка оформляется «на авось» — без анализа доходов, обязательств, кредитной истории или даже базовой проверки личности», — отмечает эксперт. Он также уточнил, что, по оценке участников рынка, каждый пятый договор по оформлению рассрочки на покупку недвижимости находится в зоне риска расторжения.

Рассрочка от застройщика подразумевает, что если человеку не хватает денег на покупку жилья, он может оплатить его в несколько этапов. У рассрочки, как и у ипотеки, есть первоначальный взнос, размер которого может варьироваться от 10% до 80% от стоимости жилья. Оставшаяся сумма делится на равные части. При этом период и продолжительность выплат устанавливается в договоре. Кредитором выступает сам застройщик.

В феврале председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что продажи квартир в рассрочку от застройщика несут риски и для покупателей, и для продавцов, однако Центробанк не может регулировать эту ситуацию.

В первом квартале 2025 года, согласно опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке достигала 40%, хотя в предыдущие годы не превышала 10–20%, писал ЦБ.

К маю текущего года объем оформленных гражданами рассрочек составил 1,3 трлн рублей, сообщали в Дом.рф.