Генпрокуратура поддержала запрет на сделки с недвижимостью за наличные
Генпрокуратура поддержала предложение депутатов Госдумы о введении запрета на проведение сделок с недвижимостью за наличные средства. Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на ответ первого заместителя ведомства Анатолия Разинкина зампреду комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлане Разворотневой.
В документе отмечается, что в связи с распространенностью фактов дистанционного мошенничества при сделках с недвижимостью предложение о принятии специального закона поддерживается. Силовики считают необходимым ужесточить контроль за подобными операциями и установить правила оказания посреднических услуг.
Генеральная прокуратура предлагает стандартизировать порядок работы риелторов и ввести обязательные требования, включая наличие высшего образования и отсутствие судимости за экономические преступления. Надзорное ведомство также считает необходимым законодательно установить пределы ответственности за некачественное оказание посреднических услуг. По мнению прокуратуры, изменения следует внести и в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В частности, предлагается увеличить срок регистрации недвижимости до 20 дней либо вводить приостановку постановки объекта на кадастровый учёт при выявлении сомнительной сделки. В настоящее время регистрация занимает до 10 дней через Росреестр и до 12 дней через МФЦ.
Для предотвращения неправомерных действий при подозрительных сделках Разинкин предлагает создать интегрированную систему обмена информацией между Росреестром и Министерством внутренних дел. Кроме того, для проверки согласия на продажу квартир у лиц пожилого возраста старше 65 лет, Генпрокуратура считает актуальным ввести обязательное нотариальное заверение сделок.
Автор инициативы Разворотнева отметила, что чаще всего жертвами мошенников становятся пенсионеры, люди с зависимостями и психическими заболеваниями. По данным издания, в 2022 году Генпрокуратура зафиксировала более шести тысяч преступлений, связанных с лишением граждан квартир, в 2023-м — свыше восьми тысяч.
Депутат пояснила, что именно поэтому были разработаны дополнительные меры, направленные на правовое регулирование риелторской деятельности, а также предложена процедура заморозки средств от продажи квартир на счете продавца для защиты от мошеннических действий. Депутат добавила, что ежегодный ущерб от подобных преступлений исчисляется десятками миллиардов рублей и постоянно возрастает. Она подчеркнула, что запрет наличных расчетов способен сделать рынок продажи жилья более прозрачным и безопасным.
Разворотнева добавила, что ущерб от подобных преступлений ежегодно составляет десятки миллиардов рублей и его сумма постоянно возрастает. Депутат подчеркнула, что запрет наличных расчетов делает рынок продажи жилья более прозрачным и безопасным.
Президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко поддержал инициативу по запрету наличного расчета для повышения безопасности сделок. Он напомнил, что на первичном рынке уже семь лет по ДДУ сделки совершаются только за безналичный расчет.
Старший партнер сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов выразил сомнения в эффективности предложенной меры. Он отметил, что часть собственников до сих пор верят только в наличные и после совершения сделок снимают средства с банковских счетов.