Сбер хочет взыскать офис инвесткомпании О1 Properties
Сбербанк подал в Арбитражный суд Москвы три иска к кипрской компании Velorum Limited, которая владеет тремя фирмами, управляющими площадями в бизнес-центре Vivaldi Plaza общей площадью 100 600 кв. м на Летниковской улице, рядом с Павелецким вокзалом. Подробности по делам на данный момент отсутствуют, сообщает газета «Ведомости».
Источник, близкий к истцу, уточнил, что Сбербанк намерен обратить взыскание на доли в компаниях, которые владеют Vivaldi Plaza.
Бизнес-центр «Вивальди Плаза» был построен в 2009 году и включает четыре корпуса. Один из его совладельцев — ФК «БК Открытие», входящий в группу ВТБ.
О1 Properties является одним из крупнейших владельцев офисных помещений класса А в Москве. Компания управляет 11 бизнес-центрами общей площадью более 624 000 кв. м и по итогам 2024 года заняла 6-е место в рейтинге российских арендаторов по версии журнала Forbes, с доходом от аренды в $295 млн. О1 Properties была основана Борисом Минцем, бывшим чиновником Мингосимущества России и экс-акционером группы «Открытие». Сегодня крупнейшим владельцем компании является кипрская Riverstretch Trading & Investments, а её основным бенефициаром является бизнесмен Павел Ващенко.
В последние месяцы О1 Properties сталкивается с финансовыми трудностями. В сентябре прошлого года Арбитражный суд Москвы признал банкротом одну из компаний, входящих в инвестгруппу, которой принадлежит бизнес-центр «Белая площадь» у станции метро «Белорусская». Этот актив был выставлен на торги. Сбербанк также пытается признать банкротом компанию, владеющую бизнес-центром White Stone на Лесной улице в Москве. В апреле банк предпринял попытку обратить взыскание на несколько других объектов, включая «Легенду» на Цветном бульваре, «Фабрику Станиславского» у станции метро «Таганская» и Ducat Place III на улице Гашека.
Общий долг О1 Properties перед Сбербанком остаётся неизвестным. Стоимость доли в бизнес-центре Vivaldi Plaza, находящейся в залоге у банка, оценивается в 29-31,9 млрд рублей. По мнению экспертов, Vivaldi Plaza — это один из наиболее качественных объектов на рынке офисной недвижимости Москвы, который может быть интересен как инвесторам, так и конечным пользователям.