Минфин: доля госпрограмм в ипотеке на новостройки превысила 90%

Доля льготной ипотеки в выдачах на первичном рынке (новостройки) превысила 90%, пишут «Известия» со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева. Показатель увеличился после того, как ЦБ начал повышать ключевую ставку. По его словам, до ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП) доля льготных программ составляла 80–85%.

Чиновник отметил, что Минфин считает оптимальной долю в 25%, но не готов ухудшать условия льготных программ, чтобы достичь этого уровня, поскольку семейная ипотека — это социальная мера поддержки. Ведомство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы, и не планирует повышать льготные ставки, пообещал он.

Схожие оценки высказали аналитики «Домклика». По их данным, в ноябре доля льготной ипотеки в суммарных выдачах на первичном рынке достигла около 95%, сообищил изданию в пресс-службе «Сбера».

«Доля льготной ипотеки в выдачах продолжила расти, потому что рыночные программы заморожены при нынешних ставках. Они влекут четырех-пятикратную переплату за квартиру при привычном первоначальном взносе», — объяснил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

При этом в общем объеме выдач ипотеки, с учетом вторичного рынка, доля льготных программ в октябре снизилась. По данным Frank RG, она составила 64%, что на 5 процентных пунктов (п.п.) ниже результата сентября и на 1 п.п. меньше, чем в октябре 2023 года. Доля же в количестве выдач и вовсе упала месяц к месяцу и год к году на 12 п.п., до минимального уровня в 42%. Во Frank RG это связали с сокращением выдач из-за исчерпания лимитов по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке» в некоторых банках и завершением выдач по ранее принятым заявкам по «Льготной ипотеке». Согласно данным консалтинговой компании, доля первичного рынка в октябре составила 33% от всего числа выданных ипотечных кредитов.