«Киви» отказывается от аренды площадей в бизнес-центре «Авиньон»
Компания «Киви» откажется от аренды площадей в расположенном в московском Северном Чертаново бизнес-центре (БЦ) «Авиньон», пишет РБК со ссылкой на трех консультантов на рынке недвижимости. По их словам, группа Qiwi долгое время занимала в БЦ «Авиньон» 9–11 тысяч кв. м. Теперь же «Киви» хочет переехать в БЦ «Кругозор» (район Коньково, Москва), где будет снимать 2,7 тысяч кв. м.
Компания O1 Properties, в чьем портфеле находится «Кругозор», а также Ricci, выступавшая консультантом транзакции, подтвердили РБК информацию о сделке. Представитель «Киви» уточнил, что переезд запланирован на март 2025 года. По его словам, компания давно работает по гибридной команды по модели гибкого офиса, а площади в БЦ «Авиньон» сняла до того, как стала работать по этой модели. «Сейчас абсолютно очевидно, что часть наших прежних помещений используется неэффективно», — заявил он.
Аренда площадей в «Авиньоне» обходилась «Киви» примерно в 150 млн рублей в год, рассказала РБК руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. В «Кругозоре» компания будет ежегодно платить примерно 87 млн рублей, подсчитал исполнительный директор Remain Александр Богданов.
В середине января 2024 года группа Qiwi объявила о планах продать свои российские активы, консолидированные в компании «Киви», чтобы разделить бизнесы на международный и российский. В конце месяца сделка была закрыта: покупателем «Киви» через гонконгскую Fusion Factor Fintech стал Андрей Протопопов, топ-менеджер Qiwi. В результате все акции «Киви» были переданы Fusion Factor Fintech. Сумма сделки составила 23,75 млрд рублей. Первый платеж по сделке прошел за счет средств Андрея Протопопова.
Однако уже во второй половине февраля ЦБ отозвал лицензию у Киви-банка – крупнейшего актива «Киви». В начале мая покупатель попросил отсрочить второй платеж в связи со сложностями. Согласно первоначальным условиям, второй взнос в размере 11,875 млрд рублей должен был быть выплачен в течение четырех месяцев после заключения сделки, то есть до 19 мая 2024 года. В мае группа сдвинула сроки второго платежа на три месяца – до 19 августа. В августе — до 19 ноября 2024 года. В ноябре – до 31 мая 2025 года.