Объем просроченных более чем на три месяца ипотечных кредитов вырос на 37%

Объем просроченных ипотечных кредитов за год вырос на 37%, пишут “Известия” со ссылкой на «Скоринг Бюро». В частности, это касается кредитов, которые россияне не обслуживают более трех месяцев, суммарно на конец сентября они достигли максимума в 136 млрд рублей. До этого объемы сохранялись в пределах 95–99 млрд рублей. Кроме того, выросло и количество таких долгов, 52,2 тысячи в сентябре против 47,8 тысяч в январе.

Объемы ипотечного кредитования растут медленнее, чем суммы просроченной задолженности. По данным «Скоринг Бюро» на конец сентября, общий портфель ссуд увеличился на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 20,9 трлн рублей. По данным «Объединенного кредитного бюро», количество заемщиков с просрочкой от одного до трех месяцев за полгода увеличилось на 27%. В сентябре 38 тысяч человек имели задолженности по ипотечным кредитам, их доля составляет 2,4% от общего числа заемщиков с просрочкой по всем видам кредитования. 

Причиной роста абсолютной суммы просрочек по ипотеке младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский связывает с «вызреванием» проблемной задолженности по выданным ранее в 2021–2023 годах рекордным объемам кредитов. “Учитывая экстремально высокие ставки по рыночной ипотеке, будет дальнейшее нарастание проблемной задолженности за счет повышения стоимости обслуживания новых кредитов”, — уточнил он. С его слов, при этом пока относительная доля просрочки по жилищным кредитам невысокая — по оценке ЦБ, менее 0,5% портфеля банков на начало осени 2024 года, об угрозе ипотечного пузыря говорить преждевременно. 

Согласно данным «Скоринг Бюро», в сентябре банки выдали ипотечные кредиты на сумму 332 млрд рублей. Несмотря на повышение ключевой ставки, это значение лишь немного ниже, чем в августе и июле, когда объемы составили 354 млрд и 303 млрд соответственно. Это происходит на фоне значительного роста ставок по рыночным программам, вслед за ключевой ставкой: с 16% в июле до 21% в октябре.