Госбанки отменили комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

ВТБ и Сбербанк с 11 октября отменяют комиссию для застройщиков-партнеров банков при выдаче рыночной ипотеки, сообщили банки.

Решение связано с тем, что ЦБ объявил, что до 31 марта 2025 года не будет ограничивать для банков полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным кредитам. Однако, банки не исключили новых изменений по условиям ипотечных программ, так как «ситуация на рынке остается нестабильной”, уточнили в ВТБ. В «Сбере» сообщили, что новые изменения по условиям ипотечных программ могут произойти на фоне высоких ожиданий дальнейшего повышения ключевой ставки, передает «Прайм».

«Мы отменяем обязательное требование о комиссии для застройщиков-партнеров банка при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью со сроком ввода объекта в эксплуатацию до одного года. Это расширит возможности для наших заемщиков», — указали в ВТБ. 

В октябре крупные банки ввели комиссию для заемщиков и застройщиков для ипотеки с рыночными ставками на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, сообщали представители девелоперских и риэлторских компаний. Средний размер дополнительных платежей составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования, говорила замруководителя ипотечного департамента агентств «Этажи» Татьяна Решетникова. 

Тогда новые комиссии появились например, у Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка.

Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций ПСК по ипотечным потребительским кредитам на покупку (а также строительство) жилья или земельного участка. “Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК”, — говорится в сообщении ЦБ.