O1 Properties может потерять бизнес-центр «Белая площадь» на Белорусской
Арбитражный суд Москвы признал несостоятельной принадлежащую инвесткомпании O1 Properties фирму «Квартал 674–675», которая владеет московским бизнес-центром «Белая площадь» (почти 111 квадратных метров) у станции метро «Белорусская». Суд также ввел в отношении этой структуры процедуру конкурсного производства, следует из картотеки суда.
Иск с требованиям признать компанию банкротом в суд подала еще в январе 2024 года Инспекция Федеральной налоговой службы (ИФНС) №10 по Москве. Общая задолженность перед инспекцией составляет более 567 млн рублей. При этом, согласно материалам Единого федерального реестра сведений о банкротстве, общие права требования к фирме составляют 51,4 млрд из которых 48,1 млрд рублей обеспечены залогом.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, кредитором «Белой площади» является Сбербанк. Ранее банк и компания официально заявляли, что O1 Properties в 2012 году приобрела этот офисный комплекс на средства «Сбера».
Введение процедуры банкротства в отношении владельца «Белой площади» означает, что его имущество может быть выставлено на открытие торги. И именно залоговый кредитор будет обладать приоритетом в определении условий и порядка проведения аукциона — утверждать результаты оценки имущества , определять организатора торгов и начальную цену аукциона, отмечает руководитель проектов банкротного направления юридической фирмы Vegas Lex Валерия Тихонова.
Об этом же говорит и партнер ProLegals Елена Кравцова, которая добавляет, что после повторного аукциона Сбербанк вправе оставить имущество должника за собой. По словам двух источников «Ведомостей», Сбербанк уже «в той или иной степени» контролирует «Белую площадь» и участвует в управлении бизнес-центром. В самих компаниях не стали это комментировать.
О1 Properties считается одним из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. Портфель компании включает 11 бизнес-центров общей площадью свыше 586 тысяч кв. м.: это и Vivaldi Plaza рядом с Павелецким вокзалом, и Ducat Place III на улице Гашека, м «Легенда» на Цветном бульваре, м Lighthouse на улице Валовой и так далее. О1 Properties была создана бывшим чиновником Мингосимущества России и экс-акционером группы «Открытие» Борисом Минцем. Сейчас ее крупнейший владелец – кипрская Riverstretch Trading & Investments, ее основной бенефициар – бизнесмен Павел Ващенко, которому в 2011 году принадлежало 35% компании «Регион портфельные инвестиции» (входила в ГК «Регион»).