Сбер сократил дисконты для снижения ставки по ипотеке

Со вторника, 17 сентября, Сбербанк изменит размер двух дисконтов к базовой ставке по ипотечным кредитам на строящееся и готовое жилье, рассказали РБК в организации. Скидка для зарплатных клиентов снизится с 1 процентного пункта (п.п.) до 0,5 п.п., для потенциальных заемщиков с первоначальным взносом от 20,1% — с 0,7 до 0,5 п.п.

Базовые ставки по ипотеке у госбанка останутся неизменными: сейчас они находятся на уровне 23,3% по кредитам на покупку жилья в новостройках и 23,6% — для вторичного рынка. Но из-за пересмотра дисконтов минимально доступная ставка по таким ссудам вырастет на 0,7 п.п.: по ипотеке на строящееся жилье показатель достигнет 21%, а на готовое жилье — до 20,7%.

Сбербанк повышал ставки по ипотеке несколько раз только за летние месяцы. Сейчас пересмотр связан с ростом стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ), утверждает представитель банка.

По информации Дом.рф, на 13 сентября средняя ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 банков оставалась на максимальном для современного рынка уровне 20,89%. Стоимость кредитов на покупку готового жилья немногим ниже — 20,84%.

По прогнозу «Эксперт РА», объем выдач ипотечных ссуд в 2024 году снизится на 30%, а рост ипотечного портфеля не будет превышать 13%. «Новых ипотечных рекордов в текущем году мы не ожидаем, поскольку снижению выдач будет способствовать существенная трансформация льготных программ», — говорилось в нём. Также на рынок ипотеки будет оказывать влияние усиление контроля со стороны ЦБ по вопросу качества выдаваемых кредитов, что приведет к охлаждению рынка.