Выдачи IT-ипотеки просели в августе в 17 раз
По итогам августа выдачи льготной IT-ипотеки упали в 17 раз — с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей — после ужесточения условий по продукту, пишут «Известия» со ссылкой на отчетность корпорации «Дом.рф». С 1 августа из госпрограммы исключили Москву и Санкт-Петербург, хотя с начала года именно на эти регионы приходилось 54% всех выданных ссуд.
После корректировки условий ставка по IT-ипотеке выросла с 5% до 6% годовых, а лимит сократился до 9 млн во всех регионах (раньше в городах-миллионниках он достигал 18 млн рублей). В пресс-службе ВТБ отметили, что сегмент клиентов, которые подходят под условия ипотеки, значительно сузился. Сократилось и число компаний, работники которых могут расчитывать на одобрение заявки. По новым условиям заемщик должен работать в IT-организации весь срок действия кредита — иначе ставку могут поднять до рыночной.
Тренд на снижение спроса на IT-ипотеку подтвердили в Абсолют-банке. Там напомнили, что об изменении условий по продукту стало известно только 31 июля. Как правило, участникам рынка требуется время, чтобы перестроить кредитный конвейер, пояснил представитель банка. Даже если бы банки сразу смогли приступить к оформлению такой ипотеки на новых условиях, выдачи в рамках этой госпрограммы существенно сократились бы, говорит гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. «С учетом востребованности IT-ипотеки у специалистов из двух столиц изменения в любом случае должны были серьезно сократить ее выдачи», — пояснил он.
В «Дом.рф» в свою очередь отметили, что благодаря изменениям программа стала более ориентированной на поддержку IT-сектора в регионах. В Минцифры добавили, что ипотека только набирает там популярность, поэтому динамика августа по сравнению с июлем не показательна. «В июле банки еще выдавали предодобренные кредиты по старым правилам. Заявки, поданные на новых условиях в августе, еще находятся на рассмотрении. О результатах говорить преждевременно», — подчеркнули в ведомстве.
Снижение выдач в целом не критично, так как программа имеет емкость, которая рано или поздно будет исчерпана — в России ограниченное количество IT-специалистов, отметил независимый эксперт Андрей Бархота. В то же время новые льготные программы, которые могут коснуться молодых специалистов и работников промышленности, строительства и науки, должны затронуть значительно более широкие слои населения, добавил он.