ЦБ: общие расходы на льготные программы могут составить до 1,2 трлн рублей
Банк России прогнозирует, что если ключевая ставка будет соответствовать базовому сценарию регулятора и льготные кредиты будут равномерно погашены в течение 10 лет, то расходы на бюджетные субсидии на льготную ипотеку могут вырасти до 1,2 трлн рублей, следует из проекта «Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2025-2027 годы», опубликованного в четверг, 29 августа, Банком России. При этом за весь период действия льготной ипотеки было выделено на субсидии 0,5 трлн рублей.
«При динамике ключевой ставки, соответствующей базовому прогнозу Банка России, и равномерном погашении кредитов в течение 10 лет расходы на субсидии по этим кредитам могут составить до 1,2 трлн рублей, то есть общие расходы бюджета потенциально превышают четверть от объема выданных льготных кредитов», — говорится в документе ЦБ.
Также в проекте отмечается, что за весь период действия льготной ипотеки было выдано 1,6 млн кредитов на общую сумму 6 трлн рублей. На эту программу, по данным на начало июня 2024 года, приходилось 9 трлн рублей из 14 трлн рублей от общего портфеля кредитов с субсидированной ставкой.
О том, что Минфин планирует увеличить для банков уровень возмещения по программам льготной ипотеки после 1 июля 2024 года, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, в середине июня писал РБК со ссылкой на источники. Размер увеличения тогда был неизвестен: один источник говорил, что речь может идти о возвращении спреда на уровень 2 процентных пунктов (п.п.) с 1,5 п.п., действующих последние полгода.
При этом в середине июля стало известно, что правительство России приняло решение увеличить размер предельной величины субсидии для банков, которые выдают кредиты по льготной ипотечной программе «Семейная ипотека», на 0,5 п.п.
Официально программа льготной ипотеки и программа «Семейная ипотека» в прежнем виде прекратили действовать 1 июля 2024 года. Программы «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» были продлены до 2030 года в новом формате.