Минфин России может увеличить для российских банков уровень возмещения по программам льготной ипотеки после 1 июля 2024 года, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, пишет РБК со ссылкой на источники на финансовом рынке. Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой.
Размер увеличения не ясен: один источник говорит, что речь может идти о возвращении спреда на уровень 2 п.п. — «вроде бы есть консенсус». «Такие разговоры (об изменении формулы расчета) идут, вероятность реализации высокая, и мы на это очень надеемся. Как именно наш спред увеличится, пока неясно», — отмечает другой собеседник издания.
Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе. Надбавка сократилась с 2 п.п. до 1,5 п.п. в начале этого года, после чего некоторые крупные банки начали жаловаться на нерентабельность для них льготной ипотеки.
Программы льготной и семейной ипотеки в текущем виде истекают с 1 июля этого года. Сейчас идут обсуждения о новых параметрах семейной ипотеки: предполагается, что ставка до 6% сохранится только для семей с детьми до шести лет и жителей малых городов. Для семей с детьми старше ставка по ипотеке может быть повышена до 12%.
