ВТБ резко поднимает первоначальный взнос по программам льготной ипотеки
ВТБ с 11 июня 2024 года резко увеличивает размер первоначального взноса по льготным ипотечным программам. Об этом сообщили несколько профильных телеграм-каналов, а позже — интернет-агрегатор «Банки.ру».
По их данным, ВТБ увеличит размер первоначального взноса по программе «Ипотека с господдержкой 2020» до фактически запретительного уровня в 60,1% (по старым условиям он составляет 30,1%), «Дальневосточная ипотека» — с 20,1% до 30,1%, «Арктическая ипотека» — с 20,1% до 30,1% и «IT- ипотека» — с 20,1% до 30,1%.
Программы льготной и семейной ипотеки в текущем виде истекают с 1 июля этого года, «IT- ипотека» — с 2025 года. Сейчас идут обсуждения о новых параметрах семейной ипотеки: предполагается, что ставка до 6% сохранится только для семей с детьми до шести лет и жителей малых городов. Для семей с детьми старше ставка по ипотеке может быть повышена до 12%.
Представитель банка обещал прокомментировать решение позднее. В конце апреля в ВТБ говорили, что ожидают «всплеск спроса россиян на ипотеку во втором квартале», который как раз и связывали с завершением основной программы господдержки со ставкой 8%». Многие клиенты, планировавшие улучшить свои жилищные условия в этом году, будут стремиться провести сделки до конца первого полугодия, указывал тогда представитель банка.
Центробанк уже несколько лет пытается охладить рынок ипотеки наряду с остальным розничным кредитованием. Регулятор несколько раз увеличивал размеры коэффициентов риска по ипотеке с невысоким первоначальным взносом, менял нормы резервирования. В 2024 году ко всем ранее применяемым мерам обещают добавить и макропруденциальные лимиты (МПЛ). Льготные программы привели к разрыву в стоимости между первичным и вторичным жильем до 40%, настаивал ЦБ.
С конца 2023 года правительство ужесточило условия выдачи льготной ипотеки: заемщикам подняли первоначальный взнос с 20% до 30%, максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был снижен вдвое, до 6 млн рублей. К тому же банкам снизили на 1 процентный пункт предельную величину субсидии. После этого банки решили компенсировать субсидии за счет застройщиков.
UPD: В пресс-службе ВТБ подтвердили увеличение первоначального взноса по данным программам с 11 июня, уточнив, что данные изменения не будут касаться программы по индивидуальному жилищному строительству и объектов на проектном финансировании. При этом насколько будет увеличен размер первоначального взноса в банке не уточнили.
«Решение об изменении условий связано с адаптацией продуктовой линейки к меняющейся конъюнктуре рынка. Ключевая ставка сохраняется на высоком уровне, регулятор стремится «охладить» рынок, льготная программа-2020, скорее всего, завершит действие в июле,» — заявили в ВТБ.