НРА: объем выдачи льготной ипотеки в этом году может упасть на 10-20%

Объем выдачи ипотеки по государственным льготным программам в денежном выражении может сократиться по итогам этого года на 10–20%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование рейтингового агентства НРА о субсидируемой ипотеке. В НРА полагают, что среднемесячный объем выдачи субсидируемой ипотеки составит 300–350 млрд рублей, то есть в 2024 году совокупный объем выдачи может составить 3,6–4,2 трлн рублей.

В прошлом году банки выдали ипотечных кредитов по льготным программам на 4,7 трлн рублей, тем самым превысив показатель 2022 года в два раза. В результате доля льготной ипотеки в объеме выдач в 2023 году достигла 60%.

По опубликованному в феврале прогнозу «Дом.РФ», суммарный объем выдачи ипотеки снизится в этом году на 36–50%, до 3,9–5 трлн рублей. В «Эксперт РА» ожидают снижения на 30%. В ВТБ полагают, что в 2024 году спрос заемщиков на ипотеку сократится, а общий объем выдач составит 5,2 трлн рублей против 7,8 трлн рублей годом ранее. Таким образом, доля льготных программ в общем объеме выдачи может еще больше увеличиться, отмечает «Коммерсантъ»

По основанной на данных «Дом.РФ» оценке НРА, в первом квартале этого года доля семейной ипотеки в выдачах льготных программ (без учета сельской ипотеки) превысила половину — 52,5%. До 12,1%, то есть почти в два раза, выросла доля IT-ипотеки. Дальневосточная и арктическая ипотеки отвоевали 0,6 процентного пункта (п.п.), достигнув доли в 5,2%. Увеличение в этих сегментах произошло за счет сокращения на 12,1 п.п. — до 30,2% — доли льготной ипотеки на новостройки.

По данным «Дом.РФ», доля ипотеки, выданной по программам с господдержкой, за первый квартал 2024 года достигла 69% всех выдач. В ВТБ также отмечают, что по итогам первого квартала почти 7 из 10 ипотечных сделок были льготными.