По итогам марта 2024 года общий объем выдачи ипотечных кредитов в России может достичь 500 млрд рублей, прогнозируют в ВТБ. Это более чем в 1,5 раза превысит результат февраля. Причем 150 млрд рублей — придется на продажи самого ВТБ.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отмечает, что в марте 2024 года рынок недвижимости в России «оживился», что оказало влияние на рост объемов жилищного кредитования. При этом ситуация на рынке в этом году остается неопределенной, что повлияет на сокращение продаж к прошлому году. «Основной спрос клиентов сейчас приходится на программы с господдержкой, которые для банков по-прежнему имеют околонулевую доходность. Мы понимаем их социальную значимость, но продолжаем следить за финансовой конъюнктурой, не исключая дальнейших изменений. Итоговые результаты рынка в этом году будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Можно сказать, что рынок ипотеки сейчас остается очень «волатильным», – говорит он.
За первую половину марта заемщики оформили в ВТБ более 11 тысяч жилищных кредитов на 56 млрд рублей, что почти в три раза превышает результат за сопоставимый период февраля. Самой популярной льготной программой сейчас является «семейная ипотека», которая составляет 40% от всех сделок банка по истечению двух недель марта. Ипотеку по этой программе в ВТБ оформили 4,4 тысячи клиентов, суммарный объем кредитов которых составил 24 млрд рублей. На втором месте по популярности «ипотека с господдержкой -2020». Объем выдачи таких кредитов составил 10,2 млрд рублей за такой же период.
Сергей Бабин считает, что на первичном рынке льготные программы будут становиться более адресными за счет стремления ЦБ и правительства снизить долю господдержки. По его мнению, фокус будет направлен на многодетных семей, врачей, учителей.
