ФАС просит банки обосновать комиссии по льготной ипотеке для застройщиков

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила запрос в Сбербанк, ВТБ,«Альфа-Банк», «Промсвязьбанк», «ФК Открытие» и «Совкомбанк» в связи с изменением ими условий выдач льготной ипотеки, в частности, с установлением банками комиссий для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит, следует из сообщения ведомства.

«В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии», — говорится в сообщении ФАС.

Банк России неоднократно выражал обеспокоенность ростом ипотечного кредитования. В сентябре 2023 года власти говорили об увеличении размера первоначального взноса с 15 до 20%, а также снижении на 0,5 п. п. предельной величины субсидии кредитным организациям. После этого банки решили компенсировать субсидии за счет застройщиков. Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Росбанк с января 2024 года стали выдавать ипотеку только на покупку жилья у своих партнеров-застройщиков.

Практически сразу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) поступили жалобы: требование к девелоперам субсидировать кредит было воспринято ими как навязывание невыгодных условий договора. «Взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски», — заявил ЦБ в ответ на зародившийся тренд. Также регулятора беспокоит, что «комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены и это увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья».