Промсвязьбанк может отменить взимание комиссии с девелоперов

Промсвязьбанк (ПСБ) первым из крупных банков перестанет взимать комиссию с девелоперов при выдаче льготной ипотеки, написал «Коммерсант» со ссылкой на участников рынка.

ПСБ (10-е место по выдачам ипотеки в 2023 году, по данным «Дом.РФ») менее чем через месяц после введения комиссий для застройщиков при выдаче льготной ипотеки решил их отменить. Информацию об отмене комиссии ПСБ подтвердили источники «Коммерсанта» как на ипотечном рынке, так и среди девелоперов. Они утверждают, что новые условия будут действовать с 30 января. В банке не ответили на вопросы Frank Media.

Участники рынка отмечают, что комиссия ПСБ была сравнительно небольшой. По словам источников издания, она составляла 3,5% от суммы ипотечного кредита. В Сбербанке в зависимости от программы — 7,5–11,5%. Собеседники «Коммерсанта» как на банковском рынке, так и среди застройщиков отмечают, что прецедентов отмены комиссии банками пока не было.

Ранее Сбербанк и ВТБ (на начало 2024 года их суммарный ипотечный портфель превышал 76% рынка) жаловались на потерю доходности ипотечного бизнеса, объясняя таким образом решения ввести практику взимания комиссии с девелоперов. В частности, исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Артем Герасимович 18 января предупреждал, что маржа от выдачи льготной ипотеки с марта этого года даже с учетом субсидирования будет нулевой, а зампред правления ВТБ Георгий Горшков указывал, что льготная ипотека убыточна с конца 2023 года.

По данным «Дом.РФ», прежнее решение ПСБ о взимании комиссии кардинально не отразилось на статистике количества выданных кредитов. Выдачи в последние две недели января соизмеримы с показателями ноября-декабря прошлого года.