Доля льготных программ на первичном рынке ипотеки должна быть снижена до 50%. Сейчас уровень субсидирования составляет 80-90% — эта цифра должна снижаться, чтобы не допустить ценового перегрева на рынке недвижимости, заявил «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.
По его словам, на жилищные программы расходуются большие средства из бюджета, поэтому нужно оценивать их эффективность и понимать, как они работают в совокупности. Дальнейшее обсуждение пролонгации или изменения условий ипотеки с господдержкой должно быть комплексным, считает Чебесков. Так, ипотека с господдержкой под 8%, например, будет действовать только до июля 2024 года — пока власти не обсуждали ни ее продление, ни изменение ставки.
В последние месяцы льготная ипотека достигала рекордных показателей: так, в июле льготная ипотека на новостройки обогнала одну из самых популярных у россиян семейную ипотеку по количеству выдач, а в августе объем выдач по программам льготной ипотеки мог достичь значения в 450 млрд рублей, обновив максимум с конца 2021 года.
В сентябре газета «Ведомости» со ссылкой на осведомленные источники писала, что финансовые власти захотели «оздоровить» и охладить перегретый рынок жилищного кредитования с господдержкой. Так, по словам одного из собеседников издания, им еще несколько месяцев назад стало понятно, что «льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать». В частности, правительство планирует увеличить первоначальный взнос по ипотечным кредитам с господдержкой с 15 до 20%, а также снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидии банкам. Иван Чебесков позже подтвердил Frank Media, что власти обсуждают эти меры — по его словам, таким образом они хотят «сделать механизм льготной ипотеки в будущем более стабильным».
