Льготная ипотека на новостройки в июле обогнала семейную по количеству выдач

С 6 по 20 июля банки выдавали больше кредитов по льготной программе под 8% годовых, чем по семейной ипотеке, хотя превышение и остается небольшим — от 37 до 537 ссуд в неделю, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Дом.РФ». При этом ранее семейная ипотека устойчиво лидировала по количеству выданных кредитов.

Как отмечает издание, ставки по программам массово не менялись, но их корректировали лидеры рынка. Так, Сбербанк в июле снизил ставку по льготной и семейной программам на 0,3 процентного пункта (п. п.), до 7,4% и 5,4% соответственно. Аналогичным образом поступил и ВТБ — снизил ставку на 0,4–0,7 п. п., до 7,3–5,3%.

В Сбербанке подтвердили «Коммерсанту», что программа господдержки вновь заняла первую строчку среди льготных программ, и ее доля за май-июнь увеличилась почти до 18%. «Это стало следствием активизации заемщиков на рынке ИЖС (индивидуального жилищного строительства), где большинство выдач приходится на эту программу», — уточнили в банке. Роль в повышении спроса также сыграла своевременная масштабная законодательная реформа, считают в Сбербанке: было расширено действие льготных программ, смягчены условия выдачи ипотеки, а также появилась возможность выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно.

При этом главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко считает, что тренд не закрепится, и семейная ипотека в результате сохранит свое лидерство. По его мнению, на статистику могли повлиять маркетинговые акции банков, которые «настроились на выжимание льготной ипотеки», в условиях отсутствия новых лимитов в этом году. Так, ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что лимит средств из бюджета на субсидирование ставки по льготной ипотеке на новостройки может закончиться в 2023 году, но останавливать программу не планируется.