Аналитики ЦБ: объем выдач льготной ипотеки в августе мог стать рекордным

Объем выдач кредитов по программам льготной ипотеки в августе 2023 года мог стать рекордным, следует из материала аналитиков Банка России «О чем говорят тренды». Согласно графику, этот показатель мог достичь значения в 450 млрд рублей, что является максимальным значением с конца 2021 года.

В июле объемы выдач по программам льготной ипотеки уже обновили максимум с начала года и составили 360 млрд рублей.

Аналитики ЦБ ожидают, что повышение ключевой ставки в июле до 8,5% и до 12% в августе окажет влияние на динамику показателей банковского сектора. Банки уже начали повышать ставки по своим кредитным. При этом в некоторых сегментах кредитования эффект от повышения ставки может быть немного искажен из-за действия льготных программ. В частности, повышение ставок по рыночной ипотеке в августе может привести к дальнейшему переключению спроса в этом сегменте на льготные программы, ставки по которым не меняются, отмечают аналитики Банка России.

«По предварительной оценке, выдачи по льготным программам в августе могли стать рекордными. Тем не менее ужесточение макропруденциальных требований с 1 октября, особенно в сегменте ипотеки под залог договора долевого участия (ДДУ), должно будет ограничить накопление рисков в этом сегменте и обеспечить сбалансированный рост даже на фоне повышенного спроса на льготную ипотеку», — отмечается в бюллетене.