В августе россияне оформили ипотеку на 860,3 млрд рублей, свидетельствуют данные экспресс-мониторинга Frank RG. Ипотечный рынок превысил очередную рекордную отметку за всю историю наблюдений, пишут аналитики. Это выше показателей июля 2023 на 31,5% и выше августа 2022 на 87,1%.
Средний размер выдаваемого кредита растет третий месяц — в августе рост к июлю составил 2,7%, до 3,97 млн рублей. В количественном выражении рост выдач в августе составил 28,1%. Аналитики Frank RG связывают это со стремлением населения оформить кредит по ставкам, одобренным до их повышения. По их данным, средняя ставка по рыночным программам ипотеки составляет 12,8-13%.
«Это иллюстрирует количество ипотечных сделок 216,5 тысяч против прежнего рекорда, поставленного в декабре 2020 211 тысяч, — указывает независимый эксперт Дмитрий Тарасов. — Похожий эффект, но менее выраженный наблюдался в феврале-марте 2022 года после повышения ставки до 20% годовых».
В августе вклад в динамику рынка ипотеки внес ажиотажный спрос на фоне грядущего повышения ставок по базовым программам, говорил ранее вице-президент ВТБ Евгений Дячкин. Из его слов следует, что основная доля выдач — 52% — пришлась на вторичное жилье. ВТБ прогнозировал на август выдачи на уровне 800 млрд рублей.
Суммарно за январь-август 2023 года было выдано почти на 70% больше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2022 года. Frank RG ждет по итогам года роста рынка до 6,7 трлн рублей, рейтинговое агентство НКР — 6,5-6,7 трлн рублей. Аналитики НКР считают, что ажиотаж сохранится и в сентябре, однако к четвертому кварталу спрос может быть исчерпан.
