Минэкономразвития предлагает изменить закон об оценщиках
Минэкономразвития подготовило поправки в законодательство, которые предполагают введение повышенных требований к исполнителям услуг по оценке госимущества, а также пересмотр подходов к имущественной ответственности оценщиков, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на первого заместителя главы министерства Илью Торосова.
- В частности, законопроект уточняет, что оценочной компания считается не просто при наличии в штате минимум двух оценщиков — для них эта организация должна быть основным местом работы.
- К тому же на уровне закона вводятся повышенные требования к оценщикам по оценке госимущества не зависимости от того, кто их заказывает. Связано это с тем, что сейчас дополнительные требования предъявляются лишь при оценке госнедвижимости и при цене госконтракта от 500 тысяч рублей, но оцениваться может любое госимущество, а заказывать оценку могут и иные лица уже вне конкурсных процедур, например арендаторы.
Так, оценщик должен будет иметь не менее десятка отчетов по оценке имущества и не менее трех — по оценке бизнеса, не привлекаться к дисциплинарной ответственности и не иметь случаев признания отчета недостоверным в течение трех лет. Компании должны работать на рынке минимум пять лет и иметь в штате не менее пяти сотрудников, причем два из них должны соответствовать повышенным требованиям.
- Также законопроект усиливает ответственность в случае причинения оценщиком убытком заказчику или третим лицам из-за некачественной работы. Проектом вводятся последовательность возмещения убытков и возможность установления в договоре их предельных размеров. В случае обязательности проведения оценки — вплоть до пятикратной стоимости услуг или 10 млн рублей, а в других случаях — до двукратной стоимости услуг или 5 млн рублей.Как поясняют в Минэкономразивитии, это предоставит оценщикам возможность «принять меры для соответствующего финансового обеспечения» — например, увеличить сумму ответственности в договоре страхования.
- Минимальную сумму обязательного страхования ответственности оценщиков планируется поднять вдвое — с 5 млн до 10 млн рублей.
Рынок встретил эту реформу без энтузиазма. Президент СРО «Союз «Федерация специалистов оценщиков»» Максим Скатов полагает, что ужесточать ответственность оценщиков нельзя, «она и без того избыточна», более того, ответственность при невозможности использования отчета может дать заказчику, у которого и так есть инструменты для «подстраховки» от некачественной оценки, поводы для злоупотребления своим положением.