Сбербанк с 10 января повысил минимальные ставки по ипотеке на покупку вторичного и первичного жилья, пишет РБК со ссылкой на данные банка. Повышение составило 0,5 процентного пункта (п.п) — с 10,4% годовых до 10,9%.
«Текущие рыночные условия вынуждают нас незначительно скорректировать ставки по ипотеке для новостроек и вторичного жилья по базовым программам», — пояснили изданию в Сбербанке. Дело в том, что стоимость заимствования ОФЗ на рынке растет на протяжении месяца, и такая динамика приведет к тому, что еще большему числу банков придется корректировать ставки, отметили в банке.
По словам замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егора Лопатина, средние ставки по собственным ипотечным программам могли вырасти в ответ на удорожание фондирования. Во второй декаде декабря ставки по вкладам в десяти крупнейших банках увеличились до 8,2%, тогда как в начале декабря они были на уровне 7,4%, напомнил он.
К тому же из-за продолжающийся неопределенности кредитные организации ужесточают риск-политики в сегменте ипотечных кредитов. Банки могут ожидать увеличения ключевой ставки в феврале 2023 года, считает эксперт, а повышение ставок по ипотечным программам может нивелировать стоимость потерь из-за возможных неплатежей, связанных с ростом рисков заемщиков.
Льготная ипотека
Минимальные ставки по программам с господдержкой в Сбере составят 7,3% на строительство дома и 7,7% — на покупку жилья в новостройке. Кредит по программе «Семейная ипотека» можно оформить по ставке от 5,3% на строительство жилого дома и от 5,7% годовых на покупку жилого дома или квартиры в новостройке.
Повышают ставки на льготную ипотеку и другие банки. ВТБ выдает ипотеку с господдержкой по ставке от 7,7% при условии использования цифровых сервисов на сделке. Льготная ипотека в Альфа-банке теперь возможна с 8% и выше, в Промсвязьбанке — 7,7%. Банк «Дом.РФ» также повышает ставки по льготной ипотеке на новостройки — теперь она доступна по ставке от 6,7% на строительство дома и от 7% на покупку квартиры. Ранее эти ставки составляли от 5,7 и от 6% соответственно.
