Банки выдают больше ипотеки по госпрограммам, но доля новых кредитов снижается

Банки выдают больше ипотечных кредитов по государственным программам, но доля выданных по ним ссуд снизилась к августу до 32%, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на расчеты Дом.РФ. 

Доля оформленных кредитов на жилье по льготным программам в августе сократилась до 32% от всех выданных кредитов в этом месяце. Тренд на понижение продолжается с мая — тогда этот показатель достигал 48%, при этом в расчет не включаются рефинансированные кредиты через допсоглашения. За восьмой месяц текущего  года было выдано 42 тысячи льготных ссуд на сумму 221,9 млрд рублей. Как отмечает газета, в денежном выражении августовское значение стало рекордным с начала 2021 года.

В самом сегменте государственной льготной ипотеки самым востребованной программой остается льготная ипотека на новостройки под 7% — на нее пришлось свыше 60% объема и количества выдач.

Согласно прогнозам аналитиков Дом.РФ, к концу 2022 года будет выдано более 460 тысяч ипотечных кредитов по госпрограммам на сумму  2,2-2,3 трлн рублей. На данный момент кумулятивное количество выданных ипотечных кредитов за январь-август составляет 283 тысячи на сумму 1,2 трлн рублей. Как заметили в Дом.РФ, впервые с марта рынок ипотеки начал расти в годовом сравнении, увеличившись на 6% к августу 2021 года.

Эксперты утверждают: большая часть спроса на ипотеку по госпрограммам уже реализовалась. К тому же доля покупателей, приобретающих квартиры в инвестиционных целях, упала. Сейчас наблюдается повышение интереса к квартирам по программам субсидирования ставок застройщиками, которые скоро прекратят свое действие. Спрос на льготную ипотеку в связи с этим может вырасти. Но, скорее всего, именно на вторичном рынке, так как сейчас стоимость такого жилья снизилась на 10-20%.