Впервые с декабря прошлого на долговом рынке банки-эмитенты начнут размещать ипотечные ценные бумаги, пишет газета «Коммерсант».

Ипотечный агент «Дом.РФ» сообщил, что 2 июня откроет книгу заявок на десятилетние облигации на 6,2 млрд. рублей. Предполагается, что доходность купона будет не выше ключевой ставки с премией в 50 базисных пунктов (сейчас ключевая ставка составляет 11% — Frank Media). Также во втором полугодии ВТБ тоже собирается разместить выпуск ИЦБ c плавающей ставкой примерно на 50 млрд. рублей. Абсолют-банк также допускает возможность секьюритизации в течение года портфеля ипотеки на 10 млрд рублей.

Такой долгий перерыв на долговом рынке был связан с резким ростом ставок, и макроэкономической неопределенностью.

ЦБ последовательным снижением ключевой ставки и своими заявлениями способствовал существенному снижению волатильности на долговом рынке, считает управляющий активами УК «Ингосстрах-Инвестиции» Павел Капустюк.

В то же время эксперты, опрошенные изданием, отмечают, что даже при стимулировании ипотечного кредитования через льготные госпрограммы объем размещения ИЦБ не сможет достичь прошлогодних показателей.

Среди сдерживающих факторов они выделили следующие:

  • рост ставок;
  • высокая макроэкономическая неопределенность;
  • большая разница между ставкой размещения ИЦБ и доходностью кредитного портфеля;
  • высокая доля досрочных погашений по ипотеке.

*Ангелина Румянцева для Frank Media