Впервые за полгода на долговом рынке размещают ипотечные облигации
Впервые с декабря прошлого на долговом рынке банки-эмитенты начнут размещать ипотечные ценные бумаги, пишет газета «Коммерсант».
Ипотечный агент «Дом.РФ» сообщил, что 2 июня откроет книгу заявок на десятилетние облигации на 6,2 млрд. рублей. Предполагается, что доходность купона будет не выше ключевой ставки с премией в 50 базисных пунктов (сейчас ключевая ставка составляет 11% — Frank Media). Также во втором полугодии ВТБ тоже собирается разместить выпуск ИЦБ c плавающей ставкой примерно на 50 млрд. рублей. Абсолют-банк также допускает возможность секьюритизации в течение года портфеля ипотеки на 10 млрд рублей.
Такой долгий перерыв на долговом рынке был связан с резким ростом ставок, и макроэкономической неопределенностью.
ЦБ последовательным снижением ключевой ставки и своими заявлениями способствовал существенному снижению волатильности на долговом рынке, считает управляющий активами УК «Ингосстрах-Инвестиции» Павел Капустюк.
В то же время эксперты, опрошенные изданием, отмечают, что даже при стимулировании ипотечного кредитования через льготные госпрограммы объем размещения ИЦБ не сможет достичь прошлогодних показателей.
Среди сдерживающих факторов они выделили следующие:
- рост ставок;
- высокая макроэкономическая неопределенность;
- большая разница между ставкой размещения ИЦБ и доходностью кредитного портфеля;
- высокая доля досрочных погашений по ипотеке.
*Ангелина Румянцева для Frank Media