- Снижение составляет 0,8 п.п. на первичном рынке и 0,4 п.п. на вторичном и по программам рефинансирования
- Минимальная ставка на первичном рынке – 8,49%
- Ипотечные ставки по кредитам на новостройки могут снизить и другие банки
С 1 октября Альфа-Банк снизит ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке. Минимальная ставка по кредитам на новостройки снизится на 0,8 п.п. до 8,49%, сообщил банк. Ставка по кредитам на готовое жилье снизится на 0,4 п.п. до 9,19%.
Детали. Базовая ставка на первичном рынке с 1 октября снижается на 0,4 п.п. Еще на 0,4 п.п. снижаются ставки на первичном, вторичном рынке и при рефинансировании при подписании кредитного договора в течение 30 дней после одобрения заемщика. Таким образом, минимальная ставка на первичном рынке составит 8,49%, на вторичном – 9,19%, а по рефинансированию – 9,29%.
Снижение ставок связано с уменьшением размера ключевой ставки ЦБ, сообщил банк. Банк при определении своей продуктовой линейки ориентируется на нормативы регулятора, условия кредитования на рынке ипотечного жилья и стремится предлагать клиентам максимально конкурентный продукт.
Цифры. Альфа-Банк на начало сентября занимал 14 место по размеру ипотечного портфеля – 67,8 млрд рублей, показывают данные Frank RG. В марте главный финансовый директор Альфа-Банка Алексей Чухлов говорил Reuters, что Альфа-Банк намерен войти в число 5-6 крупнейших ипотечных кредиторов. Сейчас на первом месте по портфелю ипотеки Сбербанк с портфелем 3,9 трлн рублей, на пятом месте – Росбанк, размер его портфеля ипотечных кредитов составляет 220,5 млрд рублей.
Контекст. Ранее о рисках по части спроса на строящееся жилье писал Коммерсант. Минстрой сообщил, что не удастся достичь цели, заявленной в нацпроекте «Жилье и городская среда» — снижения средней ставки по ипотеке до 8,9% к концу 2019. Всплеск инфляции в марте этого года и рост ставки ЦБ в конце прошлого привели к росту средневзвешенной ставки до 10,56% в первой половине этого года. К концу года средняя ставка не успеет опуститься до 8,9%, считают в Минстрое.
Зачем вам об этом знать. Глава Дом.РФ Александр Плутник считает, что до конца года банки могут провести еще один-два цикла снижения ставок и средняя ставка опустится до 8,9%. Ставки с 1 октября снизят Сбербанк и Альфа-Банк, и, если за ними активно последуют другие игроки, к концу года средняя ставка может оказаться на уровне 8,9%.
