ЦБ ожидает замедление темпов роста ипотеки по итогам года

Темпы роста ипотеки в России по итогам 2022 года могут замедлиться до 10-15%, говорится в обзоре ЦБ «О развитии банковского сектора».

Регулятор отметил, что ипотека пока не снижает темпов из-за резкого роста выдач по двум основным государственным ипотечным программам и по ранее одобренным заявкам. По предварительным данным, в марте рост ипотеки составил 2,1% против 2,2% в феврале.

За март выдачи рыночной ипотеки составили около 300 млрд рублей, что примерно на 10-15% ниже показателя за февраль, при этом выросли выдачи семейной ипотеки и льготной ипотеки под 7% (до 112 млрд рублей и 99 млрд рублей соответственно). Повышенный спрос мог быть связан с ожиданием населения и банков ужесточения условий программ поддержки ипотечного кредитования.

«С учетом планируемого завершения льготной ипотеки к 1 июля можно ожидать заметного замедления ипотеки уже во втором полугодии, тем не менее поддержку окажет семейная ипотека, лимит по которой будет достаточен для обеспечения спроса в этом году. В результате в целом за 2022 г. можно ожидать замедления темпов роста ипотеки до 10–15%», — отметил ЦБ.

В своем обзоре ЦБ также указывает, что средства населения в марте сократились на 236 млрд рублей, или 0,7%, что свидетельствует о стабилизации ситуации после оттока в феврале (-1,2 трлн рублей, или -3,5%). ЦБ отмечает, что в марте сокращались только валютные остатки (-$9,8 млрд, или -818 млрд рублей), а во второй половине месяца отток замедлился, в том числе из-за ограничений на снятие валюты.

Помимо этого, в начале апреля наблюдался рост валютных средств граждан, что может быть связано с конвертацией. Средства населения в рублях в марте выросли на 582 млрд рублей за счет срочных вкладов (+2,6 трлн рублей). В то же время средства на текущих счетах снизились на 2 трлн рублей.