Календарь ипотеки: новости рынка за неделю с 7 по 11 февраля
Frank Media продолжает публиковать еженедельный «Календарь ипотеки». Аналитики Frank RG отслеживают изменения банков в ипотечных программах, мы оформляем их в календарь, а также делаем подборку новостей с рынка за прошедшую неделю.
Что нового на рынке ипотеки за неделю:
- Рынок ипотеки замедлится вдвое в 2022 году – до 15-19%, прогнозирует ЦБ. Об этом во время пресс-конференции рассказала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. То есть при пессимистичном сценарии рынок замедлится практически вдвое, при оптимистичном — в 1,5 раза с рекодного уровня в 27%. ЦБ ждет, что замедление продолжится и в 2023-2024 годах до 14-18% и 12-16% соответственно.
- Глава ЦБ Эльвира Набиуллина раскритиковала ипотеку без первоначального взноса. «Ипотека без первоначального взноса, однозначно, не есть хорошо. Это не просто плохо, это, можно сказать, очень плохо. Это то, что во многом спровоцировало кризис в США в 2007 году, когда ипотека выдается людям без накоплений», – сказала она в ходе пресс-конференции, посвященной повышению ключевой ставки. (цитата по ТАСС).
- ЦБ на заседании в пятницу, 11 февраля, поднял ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов до 9,5%. Эксперты, опрошенные Frank Media, ждут роста ипотечных ставок до 15% годовых. В госпрограммах ставки останутся низкими, так как власти важно сохранить ее адресную доступность.
- Минстрой обеспокоен повышением ключевой ставки: вслед за ней подорожает и проектное финансирование для застройщиков, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. «Нас беспокоит изменение ключевой ставки, потому что когда ключевая ставка была 4,25%, эффективная ставка по проектному финансированию при 70-процентном наполнении эскроу-счетов стремилась к нулю. Сегодня мы видим, что такой ставки, скорее всего, больше не будет, и в большинстве регионов, городов, где нужно развивать жилищное строительство, будет сложно получить проектное финансирование», – цитирует его ТАСС.