Транскапиталбанк опустил ставки по ипотеке с господдержкой ниже 6%

Минимальная ставка по «Ипотеке в ползунках» от Транскапиталбанка с 7 мая — 5,9%, ранее она составляла 6%.

Детали. Ипотека в Транскапиталбанке оформляется семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 появится второй или последующий ребенок. Кредит выдается на жилье на первичном рынке и на рефинансирование имеющейся ипотеки, сумма кредита – от 500 тыс. рублей, срок – до 25 лет. Такие условия будут действовать до окончания программы господдержки — до марта 2023 года, сказано в комментарии директора дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ Вадима Пахаленко.

Субсидирование ставки государством позволяет более гибко оперировать ставкой с целью привлечения новых клиентов, отметил он. «Сейчас банк рассматривает возможность дальнейшего снижения ставки по «Ипотеке в ползунках» ещё на несколько десятых процентного пункта. При этом банк уже входит в топ-10 по объему выдач в рамках данной программы, и планирует дальше развивать это направление», — сообщил Пахаленко.

Контекст. ТКБ – четвертый банк, снизивший ставку по ипотеке с господдержкой ниже 6%. 29 апреля ВТБ сообщил о том, что начинает выдавать льготную ипотеку по ставке 5% годовых. Низкие ставки есть еще у двух кредитных организаций – Абсолют банк выдает «детскую» ипотеку в рамках акции до 31 декабря 2019 по ставке 5,75% годовых. Россельхозбанк предлагает оформить ипотечный кредит на покупку жилья в четырех жилых комплексах от застройщика А101 по ставке 5,17% — до 31 мая 2019. Эта ставка субсидируется застройщиком и действует в течение 5 лет при минимальном первональном взносе 50% от стоимости жилья (минимальная стоимость квартиры — 3 млн рублей).

Господдержка. Рекомендуемая льготная ставка по ипотеке с господдержкой составляет 6%. Государство компенсирует банкам только разницу между льготной ставкой и ставкой ЦБ, увеличенной на 2 п.п. В марте Владимир Путин говорил, что принципиально важно, чтобы банки выдавали льготную ипотеку по ставке 6% без дополнительных платных услуг.

Статистика. За все время действия программы с 1 января 2018 по февраль 2019 банки выдали 7075 ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей. Больше всего оформил Сбербанк – 2215 кредитов, на втором месте ВТБ – 1258. К концу февраля количество выданных кредитов в ВТБ увеличилось до 1700, общая сумма – 4,8 млрд рублей. Всего за первый квартал 2019 года банк выдал ипотечным заемщикам 148 млрд рублей.