АКРА понизило рейтинг «Самолета» до ВВВ и ухудшило прогноз до «негативного»

АКРА понизило кредитный рейтинг девелопера «Самолет» с -А до ВВВ и изменило прогноз со «стабильного» на «негативный». Об этом сообщается на сайте агентства.

Это значит, что в ближайшие от 12 до 18 месяцев рейтинг с высокой вероятностью могут понизить еще раз. Причиной стало ухудшение финансового профиля компании, включая долговую нагрузку, покрытие процентных платежей, ликвидность и рентабельность.

Продажи 2026 года оказались ниже ожиданий агентства, а сроки ввода объектов растягиваются. Отношение скорректированного чистого долга к FFO оценивается на уровне 8,2х, покрытие процентных платежей – на уровне 1,7х. Давление создает также более медленное снижение ключевой ставки и ужесточение условий «Семейной ипотеки». Среди сильных сторон отмечены лидерство по объему строительства – около 4,5 млн кв. м – и проекты в 15 регионах.

Главным риском в АКРА называют 2027 год, когда компании предстоит пик погашений. Доступ к публичному рынку капитала ограничен, поэтому девелоперу придется опираться на банковские кредиты. Текущих лимитов для этого, по оценке агентства, достаточно. При этом на прошлой неделе эмитент допустил однодневный техдефолт, объяснив это задержкой перечисления платежа. Аналогичная ситуация произошла в мае этого года. Это первое снижение рейтинга компании от агентства после сентябрьского техдефолта.

Ранее первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин заявил, что банк взаимодействует со всеми кредиторами «Самолета» и разрабатывает план улучшения ситуации.

^{Фото на обложке: Andrii Yalanskyi/Shutterstock}