Минфин рассчитывает на снижение доли госпрограмм в выдачах ипотеки до 30% к 2030 году
Доля госпрограмм в выдачах ипотеки составляла около 90% в начале 2026 года, и это не устраивает министерство финансов, которое ожидает снижения показателя втрое к 2030 году. По задумке Минфина, к этому времени доля льготной ипотеки в общем объеме выдач должна находиться на уровне 25-30%. Об этом представители Минфина заявили «Известиям».
В то же время Минфин не планирует делать резкие шаги для достижения целевого показателя и надеется на плавное снижение доли госпрограмм в общем объеме жилищных ссуд, следует из слов Чебескова.
Параллельно с этим, как ранее стало известно, министерство работает над ужесточением программы «Семейная ипотека». В частности, оно предложило исключить повторную выдачу льготного кредита по программе, если у заемщика уже есть аналогичный заем, оформленный до декабря 2023 года, писала «Московская перспектива».
До этого издание сообщало о том, что Минфин также предложил повысить ставку по «Семейной ипотеке» в случаях, когда один из родителей не состоит в браке и не прописан по одному адресу с ребенком или получает новый жилищный кредит.
Кроме того, к 1 июля 2026 года Минфин и Минстрой должны представить правительству предложения по дифференциации ставки по «Семейной ипотеке». Согласно этой концепции, ставка по ипотеке будет тем меньше, чем больше детей в семье. Например, в случае, если в семье один ребенок, она сможет рассчитывать на ставку 10-12%, при наличии двух детей — на ставку около 6%, трех детей — 4%. Однако окончательные решения по программе не приняты, а глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков в интервью ТАСС 1 июня вообще заявлял, что условия по программе могут остаться прежними.
В то же некоторые банки уже фиксируют возросший интерес населения к рыночным программам и связывают это с изменениями по программе «Семейная ипотека», вступившими в силу с 1 февраля 2026 года. Такую тенденцию Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Альфа-банк и банк «Дом.рф» подтвердили «Ведомостям». Но связывают ее, прежде всего, с низкой базой 2025 года, когда на рынке действовали заградительные ставки.
В апреле Банк России также зафиксировал рост доли рыночной ипотеки в структуре выдачи новых кредитов. Если всего в апреле было выдано 359 млрд рублей ипотечных жилищных кредитов, то по рыночным ставкам из них были взяты в долг 156,6 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке составляла 19,11% по состоянию на 12 июня 2026 года, следует из аналитики «Дом.рф». В то же время массовая рыночная ипотека в России возможна при ключевой ставке менее 10% (на момент написания материала ключевая ставка составляет 14,5% — FM), заявлял вице-премьер, куратор строительного блока в правительстве, Марат Хуснуллин.