В 2025 году доля покупок жилья за наличные и в рассрочку составила 28%

За прошлый год совокупная доля сделок по покупке недвижимости за наличные или в рассрочку выросла с 24% до 28%, говорится в обзоре госкорпорации Дом.рф. В частности, доля сделок за наличные составляла 21% (годом ранее 16%), а в рассрочку — 7% ( ранее 8%).

Динамика ипотечного кредитования и продаж новостроек менялась на протяжении всего года. Так, в первой половине года выдача ипотеки из-за высоких рыночных ставок резко сокращалась, но рынок сумел адаптироваться и в этот период квартиры в новостройках больше приобретались за наличные или в рассрочку, отмечают аналитики Дoм.pф. Во втором полугодии рынок ипотеки ускорился из-за некоторого повышения доступности рыночных программ и рекордного спроса на программу «Семейная ипотека».

По данным на 1 октября 2025 года, объем рассрочки в новых продажах жилья составлял 1,4 трлн рублей, говорилось в обзоре финансовой стабильности Банка России. Там отмечалось, что в первом квартале 2025 года продажи жилья в рассрочку и за собственные средства составляли 55%, во втором квартале снизились до 40%, в третьем квартале — до 34%. Постепенно застройщики ужесточали условия рассрочки и ее замещало ипотечное кредитование, указывал регулятор.

В феврале прошлого года председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла, что продажа квартир в рассрочку от застройщика несет риски и для покупателей, и для продавцов. После этого Центробанк подготовил письмо с рекомендациями для банков, участвующих в предоставлении рассрочки заемщикам.