Банкам и УК разрешат взыскивать долги за капремонт у граждан
Банкам, платежным агентам и управляющим компаниям дадут полномочия взыскивать долги по капремонту с владельцев квартир — если это закрепит региональное законодательство, пишет газета «Ведомости». Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила соответствующий законопроект с учетом доработки, сообщили изданию два источника — один из них близок к комиссии, второй работает в Белом доме.
Помимо этого, их наделят правом начислять взносы на капремонт и выдавать платежные документы для оплаты. Сегодня такие функции есть только у региональных операторов — местных фондов капремонта.
Поправки касаются статьи 183 Жилищного кодекса. Документ был внесен в Госдуму в октябре 2025 года группой депутатов и сенаторов, включая первого вице-спикера Совета Федерации Владимира Якушева, председателя комитета верхней палаты по федеративному устройству Андрея Шевченко и главу думского комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.
В пояснительной записке отмечается, что сейчас взыскивать задолженности может только региональный оператор, из-за чего возникает искусственное ограничение оборотоспособности долгов по взносам. Это мешает нормальному ведению учета в фондах капремонта. В госучреждениях большинства регионов не хватает профессиональных кадров и программного обеспечения.
Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ юридической группы «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев отмечает, что мощностей региональных операторов не хватает для взыскания задолженностей, при этом их объем растет. Процесс осложняется большим количеством лицевых счетов и трудностями с получением персональных данных должников.
Координатор Центра благоустройства городской среды Екатерина Гудзима подчеркивает, что собственники часто переходят на спецсчет именно из-за неудовлетворительной претензионной работы региональных операторов. По истечении трехлетнего срока исковой давности взыскать долг практически невозможно, а при большом проценте должников дом теряет значительные средства.